Liegenschaft
DO-Dorstfeld
Liegenschaftsgröße
6 Häuser
Wohnungen
66 Wohnungen
44 Garagen
Wohnungsgröße
Wohnfläche insgesamt 4.547 m2
Beschreibung Liegenschaft
Hallerey 30-32 | Heyden-Rynsch-Straße 19 u. 27 | Mariannenstraße 24-26
Individualität auf hohem Standard: Die umfassend modernisierten Häuser Hallerey, Heyden-Rynsch-Straße und Mariannenstraße befinden sich technisch und optisch auf dem neuesten Stand. In den Dachgeschossen, unter wunderschönen Doppelmansarddächern, entstand völlig neuer Wohnraum. Diese individuellen Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Loggien vermitteln ein ganz besonderes Raumgefühl. Die neuen Fassaden und die Fensteraufteilung lehnen sich an das ursprüngliche Gestaltungskonzept aus den beginnenden 1960er Jahren an. Ergänzt wurden sie durch schöne Balkone aus Stahl und Holz.
Von innen
Die Wohnungen dieser Liegenschaft sind unter anderem wegen ihrer Innenausstattung sehr beliebt: Unsere Mieter freuen sich über edle Echtholzböden und moderne, komfortable Bäder, moderne Elektroausstattung.
Ökologisch und sparsam
Preis- und umweltbewusste Mieter freuen sich über den erstklassigen technischen und energetischen Zustand. Alle Installationen wurden im Rahmen der Modernisierung erneuert. Fenster der Schallschutzklasse 4 mit Fensterfalzlüftern ermöglichen ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Sämtliche Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchhemmenden Wohnungseingangs- und Balkontüren sowie Fenstern der Widerstandsklasse RC2 ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Holzpellets-Zentralheizung bzw. Gaszentralheizung mit Solarthermie. In Verbindung mit der hervorragenden Dämmung bleiben die Heizkosten niedrig.
Beste Anbindung
Diese sehr schönen Häuser befinden sich fußläufig zum Revierpark Wischlingen und dem idyllischen Naturschutzgebiet Hallerey-See. Das Dorstfelder Stadtteilzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Anbindung per Straßenbahn, Bus oder Auto ist großartig. Sie gelangen in wenigen Minuten in die Dortmunder City oder zur Universität. Aufgrund der sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Fernstraßen (B1, A45, A2) ist Wohnen in Dorstfeld auch für Pendler eine interessante Alternative.
Dorstfeld
Der schöne und beliebte Stadtteil Dorstfeld liegt im westlichen Dortmunder Stadtgebiet. Er bietet viele Grünflächen, insbesondere rund um die renaturierte Emscher. Während man hier an vielen Stellen ruhig und gemütlich wohnt, ist der Stadtteil dennoch sehr zentral und gut angebunden.
Hervorzuheben ist die Nähe zur Universität und die schnelle Erreichbarkeit der City. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der nahe gelegene, weitläufige Revierpark Wischlingen mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten vom Schwimmbad bis zur Eishalle. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist alles mit Bus und Bahn ebenso leicht erreichbar wie mit dem eigenen PKW. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten sich jedoch auch schon im Dorstfelder Stadtteilzentrum.
Unser Anspruch, Unser Konzept
Technischer und energetischer Anspruch
Heizung und Warmwasserversorgung durch Holzpellets-Zentralheizung / Gasbrennwertthermen
Solarthermie- Unterstützung
Schalldämmende, isolierverglaste Fenster der Schallschutzklasse 4
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, Fenster und Balkonelement (RC2)
Neue Elektro- Heizungs- und Sanitärinstallationen
Gestalterischer Anspruch
Orientierung am Original-Design
Neue Kratzputzfassaden
Balkone und Brüstungselemente aus Stahl und Holz
Hohe Doppelmansarddächer
Echtholzböden
Sozialer Anspruch
Schöne Grünflächen mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen rund um die Immobilien
Balkone für alle Mieter, große Loggien in den Dachgeschosswohnungen
Besseres Sicherheitsgefühl durch Video-Gegensprechanlagen, Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsstufe RC2