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Liegenschaft
Dortmund | Dorstfeld

Hallerey 30–32 | Heyden-Rynsch-Straße 19+27 |
Mariannenstraße 24-26
44149 Dortmund

Liegenschaft
DO-Dorstfeld

Liegenschaftsgröße
6 Häuser

Wohnungen
66 Wohnungen
44 Garagen

Wohnungsgröße
Wohnfläche insgesamt 4.547 m2

Beschreibung Liegenschaft

Hallerey 30-32 | Heyden-Rynsch-Straße 19 u. 27 | Mariannenstraße 24-26

Individualität auf hohem Standard: Die umfassend modernisierten Häuser Hallerey, Heyden-Rynsch-Straße und Mariannenstraße befinden sich technisch und optisch auf dem neuesten Stand. In den Dachgeschossen, unter wunderschönen Doppelmansarddächern, entstand völlig neuer Wohnraum. Diese individuellen Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Loggien vermitteln ein ganz besonderes Raumgefühl. Die neuen Fassaden und die Fensteraufteilung lehnen sich an das ursprüngliche Gestaltungskonzept aus den beginnenden 1960er Jahren an. Ergänzt wurden sie durch schöne Balkone aus Stahl und Holz.

Von innen

Die Wohnungen dieser Liegenschaft sind unter anderem wegen ihrer Innenausstattung sehr beliebt: Unsere Mieter freuen sich über edle Echtholzböden und moderne, komfortable Bäder, moderne Elektroausstattung.

Ökologisch und sparsam

Preis- und umweltbewusste Mieter freuen sich über den erstklassigen technischen und energetischen Zustand. Alle Installationen wurden im Rahmen der Modernisierung erneuert. Fenster der Schallschutzklasse 4 mit Fensterfalzlüftern ermöglichen ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Sämtliche Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchhemmenden Wohnungseingangs- und Balkontüren sowie Fenstern der Widerstandsklasse RC2 ausgestattet. 

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Holzpellets-Zentralheizung bzw. Gaszentralheizung mit Solarthermie. In Verbindung mit der hervorragenden Dämmung bleiben die Heizkosten niedrig.

Beste Anbindung

Diese sehr schönen Häuser befinden sich fußläufig zum Revierpark Wischlingen und dem idyllischen Naturschutzgebiet Hallerey-See. Das Dorstfelder Stadtteilzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Anbindung per Straßenbahn, Bus oder Auto ist großartig. Sie gelangen in wenigen Minuten in die Dortmunder City oder zur Universität. Aufgrund der sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Fernstraßen (B1, A45, A2) ist Wohnen in Dorstfeld auch für Pendler eine interessante Alternative.

Dorstfeld

Der schöne und beliebte Stadtteil Dorstfeld liegt im westlichen Dortmunder Stadtgebiet. Er bietet viele Grünflächen, insbesondere rund um die renaturierte Emscher. Während man hier an vielen Stellen ruhig und gemütlich wohnt, ist der Stadtteil dennoch sehr zentral und gut angebunden. 

Hervorzuheben ist die Nähe zur Universität und die schnelle Erreichbarkeit der City. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der nahe gelegene, weitläufige Revierpark Wischlingen mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten vom Schwimmbad bis zur Eishalle. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist alles mit Bus und Bahn ebenso leicht erreichbar wie mit dem eigenen PKW. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten sich jedoch auch schon im Dorstfelder Stadtteilzentrum.

Unser Anspruch, Unser Konzept

Technischer und energetischer Anspruch

Heizung und Warmwasserversorgung durch Holzpellets-Zentralheizung / Gasbrennwertthermen

Solarthermie- Unterstützung

Schalldämmende, isolierverglaste Fenster der Schallschutzklasse 4

Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, Fenster und Balkonelement (RC2)

Neue Elektro- Heizungs- und Sanitärinstallationen

Gestalterischer Anspruch

Orientierung am Original-Design

Neue Kratzputzfassaden

Balkone und Brüstungselemente aus Stahl und Holz

Hohe Doppelmansarddächer

Echtholzböden

Sozialer Anspruch

Schöne Grünflächen mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen rund um die Immobilien

Balkone für alle Mieter, große Loggien in den Dachgeschosswohnungen

Besseres Sicherheitsgefühl durch Video-Gegensprechanlagen, Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsstufe RC2

Die Julius Ewald Schmitt GmbH und Co.KG ist einer der großen privaten Vermieter Dortmunds mit rund 120-jähriger Tradition. Als Wohnungsunternehmen und als Familienunternehmen sind wir uns unserer Verantwortung bewusst: Wir geben Menschen in Dortmund ein Zuhause mit Wohlfühl-Charakter.

© Julius Ewald Schmitt 2021    |    Design by Herr und Frau Hasch
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