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Liegenschaft
Dortmund | Brackel

Welschenacker 1-17 und 4-18 | Hasenroth 1-17 |
Balsterstraße 117

44309 Dortmund

Liegenschaft
DO-Brackel

Liegenschaftsgröße
28 Häuser

Wohnungen
206 Wohnungen
102 Garagen

Wohnungsgröße
57 bis 100 m2

Beschreibung Liegenschaft

Welschenacker 1-17 und 4-18 | Hasenroth 1-17 | Balsterstraße 117

Vom Single bis zur Familie: Die Wohnsiedlung Brackel liegt in einer verkehrsberuhigten Zone am Rand des Ortszentrums. In einer weitläufigen Grünanlage mit Kinderspielplätzen finden sich vier unterschiedliche Häusertypen mit individuellen Wohnungen.

Die Wohnanlage in Brackel wurde in den 1970er Jahren erbaut und laufend gut instandgehalten. Die Dächer und Balkone aller Häuser wurden zwischenzeitlich erneuert, sämtliche Wohnungen wurden mit schalldämmenden Isolierglasfenstern und Gegensprechanlagen ausgestattet. Darüber hinaus erhielten die Fassaden vor einigen Jahren ein neues, frisches und einheitliches Erscheinungsbild.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt in unserer Brackeler Liegenschaft über sparsame und umweltfreundliche Holzpellets-Zentralheizungen, unterstützt durch Solarthermie. Die Wohnungen mit 57 bis 100 Quadratmetern und verschiedenen Grundrissen werden den unterschiedlichsten Ansprüchen unserer Mieter gerecht. In die Siedlung integrierte Garagen und zusätzliche Parkbuchten bieten jederzeit ausreichenden Parkraum.

Viel Grün, schnell in der Innenstadt

In unmittelbarer Nähe dieser ruhigen Immobilien liegen ausgedehnte Wiesen und Felder. Gleichzeitig profitieren unsere Mieter in Brackel von sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Über kurze Fußwege erreicht man den Brackeler Hellweg und die dortige Straßenbahnhaltestelle. Die Fahrzeit zur Dortmunder Innenstadt beträgt mit der Bahn oder dem PKW nur wenige Minuten.

Dortmund Brackel

Brackel ist ein Stadtteil im Dortmunder Osten. Der am Hellweg gelegene Ortskern Brackels bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem guten Angebot an Gastronomie. Hier finden sich auch noch zahlreiche alte Fachwerkhäuser. Die Bebauung Brackels ist geprägt von Einfamilienhäusern, einigen Zechensiedlungen sowie Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche „alteingesessene“ Einwohner zeugen von der besonderen Lebensqualität des Stadtteils, der übrigens auch das Trainingsgelände des BVB beheimatet. 

Die Verkehrsanbindung in Brackel ist hervorragend. Leicht erreichbar sind die Fernstraßen B1, B236, A40, A44, A 1 und A2. Über den Hellweg besteht eine direkte Achse zur Dortmunder City. Dazu verkehren in Brackel die U-Bahn-Linie U43 und die S-Bahn S4.

Unser Anspruch, Unser Konzept

Technischer und energetischer Anspruch

Heizung und Warmwasser durch Holzpellets-Zentralheizungen, unterstützt durch Solarthermie

Schalldämmende Isolierglasfenster

Gestalterischer Anspruch

Frisches, einheitliches Erscheinungsbild der Fassaden

Sozialer Anspruch

Süd-oder West Balkone für alle Mieter

Besseres Sicherheitsgefühl durch Gegensprechanlagen

Weitläufige Grünanlagen mit Kinder-Spielflächen | -plätzen

Die Julius Ewald Schmitt GmbH und Co.KG ist einer der großen privaten Vermieter Dortmunds mit rund 120-jähriger Tradition. Als Wohnungsunternehmen und als Familienunternehmen sind wir uns unserer Verantwortung bewusst: Wir geben Menschen in Dortmund ein Zuhause mit Wohlfühl-Charakter.

© Julius Ewald Schmitt 2021    |    Design by Herr und Frau Hasch
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