Liegenschaft
DO-Innenstadt
Liegenschaftsgröße
3 Häuser
Wohnungen
19 Wohnungen
3 Gewerbeeinheiten
Wohnungsgröße
1.342 m2 Wohnfläche
210 m2 Gesamtfläche
Beschreibung Liegenschaft
Bornstraße 99 | 101 | 103
Am „Tor zur Nordstadt“ liegen diese drei benachbarten Häuser. Sie geben in 19 Wohnen und 3 Gewerbe-Einheiten Menschen und Unternehmen ein Zuhause. Das Eckhaus, die Nummer 99, ist ein Baudenkmal und ein schönes Beispiel für die vielen Jugendstil-Gebäude in der Dortmunder Nordstadt. Es prägt das Bild des Viertels entscheidend mit. Auch deshalb haben wir die wunderschöne Fassade im Sinne ihrer historischen Struktur vollständig erneuert. Die auffälligen Turm-Erker kennt wohl jeder, der hier gelegentlich vorbeikommt. Sie erhielten eine neue Schiefereindeckung mit Turmspitzen. Die schönen Holz-Treppenhäuser hier und in der Hausnummer 103 wurden ebenfalls mit Blick auf ihr ursprüngliches Erscheinungsbild instand gesetzt.
Gerade auch im Dunkeln kommen die historischen Fassaden dieser drei Gebäude voll zur Geltung und bringen das Viertel zum Strahlen durch ein abgestimmtes Beleuchtungskonzept.
Die Bornstraße von innen
Außen Jugendstil, innen gehobener moderner Standard – so kann man unsere Häuser in der Bornstraße umschreiben. Alle Installationen sind auf einem aktuellen Stand, die Wärme- und Warmwasserversorgung wird von einer neuen zentralen Gas-Brennwert-Heizung geleistet.
Um trotz der zentralen Lage ein ruhiges und entspanntes Wohnen zu ermöglichen, haben wir die Gebäude mit Fenstern der Schallschutzklasse 4 mit Fensterfalzlüftern ausgestattet. Für Sicherheit sorgen Video-Gegensprechanlagen und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zum Hof hin liegt.
Zentrale Lage
Unsere Häuser Bornstraße 99, 101, 103 sind bei den Mietern sehr beliebt. Ein Grund dafür ist die urbane Lage in unmittelbarer Nähe zur City. Eine U-Bahn-Station liegt direkt vor der Tür. Wer lieber zu Fuß unterwegs ist, erreicht in wenigen Minuten den Westenhellweg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Nicht weit entfernt liegen der beliebte Fredenbaumpark und das Waldgebiet Grävingholz.
Innenstadt Nord
Der Stadtbezirk Innenstadt-Nord ist einer der bevölkerungsreichsten Ortsteile Dortmunds: Rund 60.000 Menschen wohnen hier. Für viele von ihnen schlägt hier das Herz Dortmunds: urbanes Wohnen, buntes Leben, historische Gebäude und große Kontraste. Die Straßen des Stadtteils bilden das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Nordrhein-Westfalens.
Zahlreiche schöne Altbauten, vergleichsweise weite Straßenzüge und viele Plätze bestimmen hier das Stadtbild. Die Nordstadt blickt auf eine bewegte Vergangenheit. Doch es hat sich viel getan in den letzten Jahren, und es wird immer noch viel getan: Durch die Stadt, durch Investoren und Unternehmen, durch soziale Initiativen, aber vor allem auch durch die Menschen selbst, die hier leben und arbeiten.
Auch der vermehrte Zuzug von Studierenden, Freischaffenden, Künstlern und Kreativunternehmen, vielfältige Ausgehmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot prägen den urbanen, bunten und lebendigen Charakter der Nordstadt.
Die Nordstadt ist in die Bezirke Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz unterteilt.
Unser Anspruch, Unser Konzept
Technischer und energetischer Anspruch
Heizung und Warmwasserversorgung durch sparsame Gas-Brennwert-Heizung
Schalldämmende, isolierverglaste Fenster (Schallschutzklasse 4) mit Denkmalprofilen
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
Neue Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installationen
Gestalterischer Anspruch
Neu gestaltete Fassaden mit Betonung der historischen Stilelemente
Neue Turmspitzen (Bornstraße 99)
Restaurierte Holztreppenhäuser
Neue Haustüranlagen, die sich in das Gesamtbild einfügen
Sozialer Anspruch
Investition in das Stadtbild: Hoher Fokus auf Ästhetik
Behutsame Modernisierung
Attraktives Fassaden-Beleuchtungskonzept
Balkone für alle Mieter
Besseres Sicherheitsgefühl durch Video-Gegensprechanlagen