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Liegenschaft
Dortmund | Innenstadt Nord

Bornstraße 99 | 101 | 103
44145 Dortmund

Liegenschaft
DO-Innenstadt

Liegenschaftsgröße
3 Häuser

Wohnungen
19 Wohnungen
3 Gewerbeeinheiten

Wohnungsgröße
1.342 m2 Wohnfläche
210 m2 Gesamtfläche

Beschreibung Liegenschaft

Bornstraße 99 | 101 | 103

Am „Tor zur Nordstadt“ liegen diese drei benachbarten Häuser. Sie geben in 19 Wohnen und 3 Gewerbe-Einheiten Menschen und Unternehmen ein Zuhause. Das Eckhaus, die Nummer 99, ist ein Baudenkmal und ein schönes Beispiel für die vielen Jugendstil-Gebäude in der Dortmunder Nordstadt. Es prägt das Bild des Viertels entscheidend mit. Auch deshalb haben wir die wunderschöne Fassade im Sinne ihrer historischen Struktur vollständig erneuert. Die auffälligen Turm-Erker kennt wohl jeder, der hier gelegentlich vorbeikommt. Sie erhielten eine neue Schiefereindeckung mit Turmspitzen. Die schönen Holz-Treppenhäuser hier und in der Hausnummer 103 wurden ebenfalls mit Blick auf ihr ursprüngliches Erscheinungsbild instand gesetzt. 

Gerade auch im Dunkeln kommen die historischen Fassaden dieser drei Gebäude voll zur Geltung und bringen das Viertel zum Strahlen durch ein abgestimmtes Beleuchtungskonzept.

Die Bornstraße von innen

Außen Jugendstil, innen gehobener moderner Standard – so kann man unsere Häuser in der Bornstraße umschreiben. Alle Installationen sind auf einem aktuellen Stand, die Wärme- und Warmwasserversorgung wird von einer neuen zentralen Gas-Brennwert-Heizung geleistet.

Um trotz der zentralen Lage ein ruhiges und entspanntes Wohnen zu ermöglichen, haben wir die Gebäude mit Fenstern der Schallschutzklasse 4 mit Fensterfalzlüftern ausgestattet. Für Sicherheit sorgen Video-Gegensprechanlagen und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zum Hof hin liegt.

Zentrale Lage

Unsere Häuser Bornstraße 99, 101, 103 sind bei den Mietern sehr beliebt. Ein Grund dafür ist die urbane Lage in unmittelbarer Nähe zur City. Eine U-Bahn-Station liegt direkt vor der Tür. Wer lieber zu Fuß unterwegs ist, erreicht in wenigen Minuten den Westenhellweg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Nicht weit entfernt liegen der beliebte Fredenbaumpark und das Waldgebiet Grävingholz. 

Innenstadt Nord

Der Stadtbezirk Innenstadt-Nord ist einer der bevölkerungsreichsten Ortsteile Dortmunds: Rund 60.000 Menschen wohnen hier. Für viele von ihnen schlägt hier das Herz Dortmunds: urbanes Wohnen, buntes Leben, historische Gebäude und große Kontraste. Die Straßen des Stadtteils bilden das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Nordrhein-Westfalens. 

Zahlreiche schöne Altbauten, vergleichsweise weite Straßenzüge und viele Plätze bestimmen hier das Stadtbild. Die Nordstadt blickt auf eine bewegte Vergangenheit. Doch es hat sich viel getan in den letzten Jahren, und es wird immer noch viel getan: Durch die Stadt, durch Investoren und Unternehmen, durch soziale Initiativen, aber vor allem auch durch die Menschen selbst, die hier leben und arbeiten. 

Auch der vermehrte Zuzug von Studierenden, Freischaffenden, Künstlern und Kreativunternehmen, vielfältige Ausgehmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot prägen den urbanen, bunten und lebendigen Charakter der Nordstadt. 

Die Nordstadt ist in die Bezirke Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz unterteilt.

Unser Anspruch, Unser Konzept

Technischer und energetischer Anspruch

Heizung und Warmwasserversorgung durch sparsame Gas-Brennwert-Heizung

Schalldämmende, isolierverglaste Fenster (Schallschutzklasse 4) mit Denkmalprofilen

Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren

Neue Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installationen

Gestalterischer Anspruch

Neu gestaltete Fassaden mit Betonung der historischen Stilelemente

Neue Turmspitzen (Bornstraße 99)

Restaurierte Holztreppenhäuser

Neue Haustüranlagen, die sich in das Gesamtbild einfügen

Sozialer Anspruch

Investition in das Stadtbild: Hoher Fokus auf Ästhetik

Behutsame Modernisierung

Attraktives Fassaden-Beleuchtungskonzept

Balkone für alle Mieter

Besseres Sicherheitsgefühl durch Video-Gegensprechanlagen

Die Julius Ewald Schmitt GmbH und Co.KG ist einer der großen privaten Vermieter Dortmunds mit rund 120-jähriger Tradition. Als Wohnungsunternehmen und als Familienunternehmen sind wir uns unserer Verantwortung bewusst: Wir geben Menschen in Dortmund ein Zuhause mit Wohlfühl-Charakter.

© Julius Ewald Schmitt 2021    |    Design by Herr und Frau Hasch
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