Liegenschaft
DO-Kaiserstraßenviertel
Liegenschaftsgröße
2 Häuser
Wohnungen
27 Wohnungen, 6 Gewerbe
Tiefgarage 21 Plätze
Wohnungsgröße
1.919 m2 Wohnfläche
1.010 m2 Gewerbefläche
Beschreibung Liegenschaft
Hamburger Straße 55 | Kaiserstraße 78
Vom Gewerbe zu Wohnungen: Hier, im Herzen des beliebten Kaiserstraßenviertels, bieten unsere Häuser heute insgesamt 27 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 3.000 Quadratmetern.
Das Haus in der Hamburger Straße beherbergte früher hauptsächlich Gewerbe. Nach dem Kauf durch die Julius Ewald Schmitt GbR haben wir es zu einem Wohnhaus mit Kinderstube im Erdgeschoss umgebaut. Aus den großen Praxisflächen in den Obergeschossen entstanden pro Etage jeweils sechs Citywohnungen mit 2,90 m Raumhöhe. Sowohl kleine als auch die größeren Wohnungen wurden mit weitläufigen Balkonen zur Hofseite ausgestattet. Die beiden kleineren Appartements zur Straßenseite jeder Etage erhielten jeweils einen Erker mit Balkon. Drei weitere Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss. Der Aufzug führt bequem in alle Etagen.
Im südlich gegenüberliegenden Haus Kaiserstraße 78 gibt es sechs weitere Wohnungen mit attraktiven und funktionalen Zuschnitten und Aufzug.
Innenstadt Ost
In der östlichen Innenstadt befinden sich einige citynahe, urbane Wohnviertel mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Dazu zählen unter anderem das beliebte Kaiserstraßenviertel sowie das Gerichtsviertel mit Amts- und Landgericht. In diesem schönen Umfeld befinden sich viele repräsentative Unternehmervillen vom Anfang des 20. Jahrhunderts und zahlreiche weitere schöne Altbauten.
Neben guten Einkaufsmöglichkeiten besticht die Gegend auch durch ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Kneipen.
Die Dortmunder City ist fußläufig erreichbar und die Verkehrsanbindung entsprechend in jeder Hinsicht ausgezeichnet.
Unser Anspruch, Unser Konzept
Technischer und energetischer Anspruch
Heizung und Warmwasserversorgung durch Gasbrennwert-Zentralheizung
Isolierglasfenster
Tiefgarage
Neue Elektro- und Sanitärinstallationen
Gestalterischer Anspruch
Heller, freundlicher Neuanstrich der Fassaden
LED-Beleuchtungskonzept der Hausflure
Edle Echtholzböden
Sozialer Anspruch
Schaffung neuen Wohnraums in der Innenstadt
Balkone für alle Mieter in Richtung Hof
Besseres Sicherheitsgefühl durch Video-Gegensprechanlagen
Barrierearmer Zugang mit Aufzug
Kinderstube