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Liegenschaft
Dortmund | Kaiserstraßenviertel

Hamburger Straße 55 | Kaiserstraße 78
44135 Dortmund

Liegenschaft
DO-Kaiserstraßenviertel

Liegenschaftsgröße
2 Häuser

Wohnungen
27 Wohnungen, 6 Gewerbe
Tiefgarage 21 Plätze

Wohnungsgröße
1.919 m2 Wohnfläche
1.010 m2 Gewerbefläche

Beschreibung Liegenschaft

Hamburger Straße 55 | Kaiserstraße 78

Vom Gewerbe zu Wohnungen: Hier, im Herzen des beliebten Kaiserstraßenviertels, bieten unsere Häuser heute insgesamt 27 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 3.000 Quadratmetern. 

Das Haus in der Hamburger Straße beherbergte früher hauptsächlich Gewerbe. Nach dem Kauf durch die Julius Ewald Schmitt GbR haben wir es zu einem Wohnhaus mit Kinderstube im Erdgeschoss umgebaut. Aus den großen Praxisflächen in den Obergeschossen entstanden pro Etage jeweils sechs Citywohnungen mit 2,90 m Raumhöhe. Sowohl kleine als auch die größeren Wohnungen wurden mit weitläufigen Balkonen zur Hofseite ausgestattet. Die beiden kleineren Appartements zur Straßenseite jeder Etage erhielten jeweils einen Erker mit Balkon. Drei weitere Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss. Der Aufzug führt bequem in alle Etagen.  

Im südlich gegenüberliegenden Haus Kaiserstraße 78 gibt es sechs weitere Wohnungen mit attraktiven und funktionalen Zuschnitten und Aufzug.

Innenstadt Ost

In der östlichen Innenstadt befinden sich einige citynahe, urbane Wohnviertel mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Dazu zählen unter anderem das beliebte Kaiserstraßenviertel sowie das Gerichtsviertel mit Amts- und Landgericht. In diesem schönen Umfeld befinden sich viele repräsentative Unternehmervillen vom Anfang des 20. Jahrhunderts und zahlreiche weitere schöne Altbauten.

Neben guten Einkaufsmöglichkeiten besticht die Gegend auch durch ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Kneipen.

Die Dortmunder City ist fußläufig erreichbar und die Verkehrsanbindung entsprechend in jeder Hinsicht ausgezeichnet.

Unser Anspruch, Unser Konzept

Technischer und energetischer Anspruch

Heizung und Warmwasserversorgung durch Gasbrennwert-Zentralheizung

Isolierglasfenster

Tiefgarage

Neue Elektro- und Sanitärinstallationen

Gestalterischer Anspruch

Heller, freundlicher Neuanstrich der Fassaden

LED-Beleuchtungskonzept der Hausflure

Edle Echtholzböden

Sozialer Anspruch

Schaffung neuen Wohnraums in der Innenstadt

Balkone für alle Mieter in Richtung Hof

Besseres Sicherheitsgefühl durch Video-Gegensprechanlagen

Barrierearmer Zugang mit Aufzug

Kinderstube

Die Julius Ewald Schmitt GmbH und Co.KG ist einer der großen privaten Vermieter Dortmunds mit rund 120-jähriger Tradition. Als Wohnungsunternehmen und als Familienunternehmen sind wir uns unserer Verantwortung bewusst: Wir geben Menschen in Dortmund ein Zuhause mit Wohlfühl-Charakter.

© Julius Ewald Schmitt 2021    |    Design by Herr und Frau Hasch
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