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Technischer und energetischer Anspruch

hohe technische Ansprüche

Unsere Arbeit hat zwei Kerninhalte: Menschen und Gebäude. An die Gebäude haben wir hohe technische Ansprüche gesetzt – für die Menschen, die darin wohnen. Unsere Mieter in Dortmund, Unna und Kamen genießen Wohnkomfort bei niedrigen Nebenkosten. Außerdem schont eine hochwertige Gebäudetechnik die Umwelt – für uns und zukünftige Generationen. Deshalb ist auch die technische Entwicklung unserer Liegenschaften für uns besonders wichtig. Nachhaltigkeit liegt uns am Herzen.

Heizungen

Geborgenheit erfordert Wärme. Bei der Modernisierung der Heizungstechnik in unseren Immobilien haben wir bereits 65 % unserer Gebäude auf moderne Holzpellets-Zentralheizungen umgestellt, oft ergänzt durch Solarthermie-Anlagen. Das sorgt für niedrige Heizkosten, schont Ressourcen und sorgt für einen minimalen CO²-Ausstoß. Denn es handelt sich bei der Basis für Holzpellets um nachwachsende Rohstoffe.

Dämmung

Auch Gebäude atmen! Wir setzen bei der Dämmung unserer Häuser ausschließlich auf mineralische Dämmplatten, die mit traditionellem Edelkratzputz eine lebendige, diffusionsoffene Bauweise und ein gesundes Raumklima gewährleisten. Doch zuerst erstellen wir für jedes Haus ein individuelles Energiekonzept. So werden beim Umbau und bei den Modernisierungsmaßnahmen wichtige Ressourcen gespart.

Innenaustattung

Ein Umzug ist immer ein kleiner Neustart. Bei uns können Sie als Neumieter in eine fertig renovierte Wohnung einziehen. Dazu gehören moderne Bäder und Böden, meist aus Echtholz. Im Zuge dieser Arbeiten werden übrigens auch sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen überprüft und ggf. erneuert. Eine Pflanze hier, ein Bild dort – jetzt fehlen nur noch Sie und Ihre persönliche Note!

Dächer

Was ist ein Haus – vier Wände und ein schützendes Dach? Damit das Dach über Ihrem Kopf Sie auch weiterhin warm und trocken hält, haben die meisten unserer Liegenschaften bereits neue, gedämmte Dächer erhalten. Beim Kauf einer Immobilie prüfen wir das, modernisieren bei Bedarf und schaffen, wenn möglich, durch einen Dachausbau neuen attraktiven Wohnraum – zum Beispiel in Form eines Dachstudios.

Fenster

Sie schaffen eine Verbindung zur Natur und lassen die Sonne in Ihre Wohnung – Lärm und Kälte müssen draußen bleiben! Unsere Häuser sind mit hochwertigen Isolierglasfenstern ausgestattet. Bei Bedarf sorgen wir für besonderen Schall- und Einbruchschutz. Bei historischen Fassaden verwenden wir gern passende Holzfenster mit schlanken Profilen, die der Fassade ihr wunderschönes ursprüngliches Gesicht zurückgeben.

Sicherheit

Ihr Zuhause ist Ihr privater Rückzugsort. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrer Wohnung sicher und geborgen fühlen. Deshalb haben wir viele unserer Liegenschaften mit Sicherheits-Konzepten nachgerüstet: Video-Gegensprechanlage, einbruchshemmende Eingangstüren, Fenster und Balkontüren mit Widerstandsklasse 2… Mehr Sicherheit in der Nacht gibt unsere umfassende Beleuchtung im Außen- und Eingangsbereich.

Barrieren abbauen

Wir sind überzeugt: Weniger Barrieren helfen allen Menschen – der jungen Mutter, die ihr Baby in die Wohnung trägt, dem Studenten, der Einkäufe schleppt oder Menschen, die auch im Alter in ihrer angestammten Wohnung bleiben möchten. Deshalb arbeiten wir – je nach den Möglichkeiten vor Ort – daran, Barrieren in unseren Häusern nach und nach abzubauen. So sanieren wir, wann immer möglich, die Bäder mit bodengleichen Duschen. Immer wieder rüsten wir auch Aufzüge nach und gestalten barrierefreie Eingangsbereiche.

Das sind nur einige Beispiele für unseren technischen Anspruch. Insgesamt ist es uns wichtig, unsere Immobilien nach und nach weiter zu entwickeln, um unserem Ziel ein Stück näher zu kommen: unseren Mietern einen hochwertigen Lebensraum zu bieten, die Kosten für Mieter klein zu halten und mit Ressourcen verantwortungsvoll umzugehen.

Die Julius Ewald Schmitt GmbH und Co.KG ist einer der großen privaten Vermieter Dortmunds mit rund 120-jähriger Tradition. Als Wohnungsunternehmen und als Familienunternehmen sind wir uns unserer Verantwortung bewusst: Wir geben Menschen in Dortmund ein Zuhause mit Wohlfühl-Charakter.

© Julius Ewald Schmitt 2021    |    Design by Herr und Frau Hasch
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