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Liegenschaft
Dortmund | Innenstadt

Gneisenaustraße 56
44147 Dortmund

Liegenschaft
DO-Innenstadt

Liegenschaftsgröße
1 Haus

Wohnungen
12 Wohnungen,
1 Gewerbe

Wohnungsgröße
Wohnfläche insgesamt
774 m2

Beschreibung Liegenschaft

Gneisenaustraße 56

Park-Geflüster: Das Haus Gneisenaustraße 56 befindet sich in der Dortmunder Nordstadt, gegenüber des Blücherparks. Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über attraktive Grundrisse und werden durch Gas-Einzelthermen beheizt. Im Erdgeschoss des Hauses liegt ein legendärer Gastronomie-Betrieb.

Der Hafen kommt!

Der Hafen gilt als aufstrebendes Quartier mit urbanem Umfeld. Hier, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, lassen sich zunehmend Studierende, freischaffende Künstler, Startups und Kreativunternehmen zum Wohnen und Arbeiten nieder. Ein attraktives gastronomisches Angebot lockt weitere Besucher an. Direkt gegenüber der Immobilie liegt ein nutzbarer Park.

Durch die Entwicklung zusätzlicher Büroflächen sollen in den nächsten Jahren im Hafen noch mehr Start-up-Unternehmen angezogen werden. Geplant ist außerdem der Bau einer Uferpromenade, an der Cafés und Restaurants entstehen sollen. Der Dortmunder Hafen entwickelt sich also zum wichtigen Industrie- und Wirtschaftsraum ebenso wie zum attraktiven Wohnstandort.

Innenstadt Nord

Der Stadtbezirk Innenstadt-Nord ist einer der bevölkerungsreichsten Ortsteile Dortmunds: Rund 60.000 Menschen wohnen hier. Für viele von ihnen schlägt hier das Herz Dortmunds: urbanes Wohnen, buntes Leben, historische Gebäude und große Kontraste. Die Straßen des Stadtteils bilden das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Nordrhein-Westfalens. 

Zahlreiche schöne Altbauten, vergleichsweise weite Straßenzüge und viele Plätze bestimmen hier das Stadtbild. Die Nordstadt blickt auf eine bewegte Vergangenheit. Doch es hat sich viel getan in den letzten Jahren, und es wird immer noch viel getan: Durch die Stadt, durch Investoren und Unternehmen, durch soziale Initiativen, aber vor allem auch durch die Menschen selbst, die hier leben und arbeiten. 

Auch der vermehrte Zuzug von Studierenden, Freischaffenden, Künstlern und Kreativunternehmen, vielfältige Ausgehmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot prägen den urbanen, bunten und lebendigen Charakter der Nordstadt. 

Die Nordstadt ist in die Bezirke Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz unterteilt.

Unser Anspruch, Unser Konzept

Technischer und energetischer Anspruch

Heizung und Warmwasserversorgung durch Gas-Einzelthermen

Gute Wärmedämmung

Modernes Dach 

Gestalterischer Anspruch

Helle, freundliche Fassade

Im unteren Bereich attraktiv bemalt

Sozialer Anspruch

Balkone für alle Mieter 

Die Julius Ewald Schmitt GmbH und Co.KG ist einer der großen privaten Vermieter Dortmunds mit rund 120-jähriger Tradition. Als Wohnungsunternehmen und als Familienunternehmen sind wir uns unserer Verantwortung bewusst: Wir geben Menschen in Dortmund ein Zuhause mit Wohlfühl-Charakter.

© Julius Ewald Schmitt 2021    |    Design by Herr und Frau Hasch
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