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Liegenschaft
Dortmund | Innenstadt

Mallinckrodtstraße 221 | Schützenstraße 93
44147 Dortmund

Liegenschaft
DO-Innenstadt Nord

Liegenschaftsgröße
2 Häuser

Wohnungen
19 Wohnungen, 12 Garagen
5 gewerbliche Einheiten

Wohnungsgröße
1300 mWohnfläche
950 m2 Gewerbe

Beschreibung Liegenschaft

Mallinckrodtstraße 221 | Schützenstraße 93

Retro im Stadtbild: Diese beiden Immobilien liegen im aufstrebenden Bezirk Hafen in der nördlichen Innenstadt. Mit ihrer markanten Optik prägen sie das Stadtbild vor Ort. Wohl jeder, der hier öfter vorbeikommt, kennt den runden eingeschossigen Anbau an dem achtgeschossigen Gebäude. Die Planung der neuen Fassade ist abgeschlossen. In diesem Zuge werden Balkone angebracht und Schallschutzfenster eingebaut. Der Erdgeschossbereich der ehemaligen Sparkasse-Filiale wurde bereits zu zwei modernen Arztpraxen umgestaltet.

Insgesamt gibt es hier rund 1.300 Quadratmeter Wohn- und 950 Quadratmeter Gewerbefläche, verteilt auf 19 Wohnungen und 5 gewerbliche Einheiten.

Die höher gelegenen Wohneinheiten lassen sich über einen Aufzug erreichen und bieten zum Teil einen schönen Blick auf den Hafen.

Der Hafen kommt!

Der Hafen gilt als aufstrebendes Quartier mit urbanem Umfeld. Hier, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, lassen sich zunehmend Studierende, freischaffende Künstler, Startups und Kreativunternehmen zum Wohnen und Arbeiten nieder. Ein attraktives gastronomisches Angebot lockt weitere Besucher an. 

Durch die Entwicklung zusätzlicher Büroflächen sollen in den nächsten Jahren im Hafen noch mehr Start-up-Unternehmen angezogen werden. Geplant ist außerdem der Bau einer Uferpromenade, an der Cafés und Restaurants entstehen sollen. Der Dortmunder Hafen entwickelt sich also zum wichtigen Industrie- und Wirtschaftsraum ebenso wie zum attraktiven Wohnstandort.

Innenstadt Nord

Der Stadtbezirk Innenstadt-Nord ist einer der bevölkerungsreichsten Ortsteile Dortmunds: Rund 60.000 Menschen wohnen hier. Für viele von ihnen schlägt hier das Herz Dortmunds: urbanes Wohnen, buntes Leben, historische Gebäude und große Kontraste. Die Straßen des Stadtteils bilden das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Nordrhein-Westfalens. 

Zahlreiche schöne Altbauten, vergleichsweise weite Straßenzüge und viele Plätze bestimmen hier das Stadtbild. Die Nordstadt blickt auf eine bewegte Vergangenheit. Doch es hat sich viel getan in den letzten Jahren, und es wird immer noch viel getan: Durch die Stadt, durch Investoren und Unternehmen, durch soziale Initiativen, aber vor allem auch durch die Menschen selbst, die hier leben und arbeiten. 

Auch der vermehrte Zuzug von Studierenden, Freischaffenden, Künstlern und Kreativunternehmen, vielfältige Ausgehmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot prägen den urbanen, bunten und lebendigen Charakter der Nordstadt. 

Die Nordstadt ist in die Bezirke Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz unterteilt.

Unser Anspruch, Unser Konzept

Technischer und energetischer Anspruch

Heizung und Warmwasserversorgung durch Fernwärme

Isolierverglaste Holzfenster

Gestalterischer Anspruch

Hell und freundliche gestaltete, neue Fassaden

Erhaltung der 60er Jahre-Gestaltung

Sozialer Anspruch

Balkone für alle Wohnungsmieter in Planung

Besseres Sicherheitsgefühl durch Gegensprechanlagen

Barrierearmer Zugang zu den Wohnungen per Aufzug

Die Julius Ewald Schmitt GmbH und Co.KG ist einer der großen privaten Vermieter Dortmunds mit rund 120-jähriger Tradition. Als Wohnungsunternehmen und als Familienunternehmen sind wir uns unserer Verantwortung bewusst: Wir geben Menschen in Dortmund ein Zuhause mit Wohlfühl-Charakter.

© Julius Ewald Schmitt 2021    |    Design by Herr und Frau Hasch
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