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Liegenschaft
Dortmund | Innenstadt Nord

Lortzingstraße 49 | Carl-Holtschneider-Straße 22
44145 Dortmund

Liegenschaft
DO-Innenstadt Nord

Liegenschaftsgröße
2 Objekte

Wohnungen
19 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten

Wohnungsgröße
1.307 m2 Wohnfläche
719 m2 Gewerbefläche

Beschreibung Liegenschaft

Lortzingstraße 49 | Carl-Holtschneider-Straße 22

Knotenpunkt der Nordstadt: Diese zwei Häuser aus den 1960er Jahren umfassen insgesamt 19 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten in der nördlichen Innenstadt. In einer Immobilie liegt ein großer Kindergarten, der durch attraktive Außenflächen von uns erweitert wird. Außerdem finden sich hier ein SB-Standort der Sparkasse, eine Physiotherapiepraxis und der Telekom-Knotenpunkt für die nördliche Innenstadt.

Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone, die zur ruhigen Hofseite ausgerichtet sind. Sie sind zum Teil über einen Aufzug erreichbar. Dank der Video-Gegensprechanlagen wissen die Bewohner immer, wem sie die Tür öffnen.

Verkehrsgünstige Lage

Nahe der Münsterstraße im Quartier Nordmarkt zeichnen sich die Häuser durch ihre verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Die City lässt sich ebenso gut erreichen, wie die unweit gelegenen Naherholungsgebiete Fredenbaumpark und Grävingholz. Auch zum Kanal, dessen Ufer zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, ist es nicht weit.

Innenstadt Nord

Der Stadtbezirk Innenstadt-Nord ist einer der bevölkerungsreichsten Ortsteile Dortmunds: Rund 60.000 Menschen wohnen hier. Für viele von ihnen schlägt hier das Herz Dortmunds: urbanes Wohnen, buntes Leben, historische Gebäude und große Kontraste. Die Straßen des Stadtteils bilden das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Nordrhein-Westfalens. 

Zahlreiche schöne Altbauten, vergleichsweise weite Straßenzüge und viele Plätze bestimmen hier das Stadtbild. Die Nordstadt blickt auf eine bewegte Vergangenheit. Doch es hat sich viel getan in den letzten Jahren, und es wird immer noch viel getan: Durch die Stadt, durch Investoren und Unternehmen, durch soziale Initiativen, aber vor allem auch durch die Menschen selbst, die hier leben und arbeiten. 

Auch der vermehrte Zuzug von Studierenden, Freischaffenden, Künstlern und Kreativunternehmen, vielfältige Ausgehmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot prägen den urbanen, bunten und lebendigen Charakter der Nordstadt. 

Die Nordstadt ist in die Bezirke Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz unterteilt.

Unser Anspruch, Unser Konzept

Technischer und energetischer Anspruch

Heizung und Warmwasserversorgung durch Gaszentralheizung

Isolierglasfenster

Gestalterischer Anspruch

eine neue mineralisch gedämmte Kratzputzfassade ist in Planung

Fassaden teilweise hell und freundlich gestrichen, teilweise aus Stein

Sozialer Anspruch

5-zügiger Kindergarten, wo derzeit eine große Außenfläche entsteht

Balkone für alle Mieter

Besseres Sicherheitsgefühl durch Video-Gegensprechanlagen

In einigen Wohnungen bereits barrierearmer Zugang durch Aufzüge

Die Julius Ewald Schmitt GmbH und Co.KG ist einer der großen privaten Vermieter Dortmunds mit rund 120-jähriger Tradition. Als Wohnungsunternehmen und als Familienunternehmen sind wir uns unserer Verantwortung bewusst: Wir geben Menschen in Dortmund ein Zuhause mit Wohlfühl-Charakter.

© Julius Ewald Schmitt 2021    |    Design by Herr und Frau Hasch
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